二线城市全面接棒楼市调控多数未提首付以表态居多

西安公布调控细则：西安调控细则要点减少普通住房用地供应，更进一步增大中小套型、中低价位住房用地供应，保证2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上减少10%。创建保障房土地储备制度，优先向保障房项目供地。昨日，又一个二线城市西安实施楼市调控细则。

业内人士回应，目前早已有多达10个二线城市实施地方细则，未来全国合计未来将会多达30个城市实施调控细则。但基本都是非常简单的表态型内容，对市场的直接影响预计并不大。调控的表态内容为主记者从西安市政府涉及网站看见，在细则中，未经常出现提升二套房首付，提升出租汽车门槛等具体措施。

而昨日，福州也实施了类似于调控措施，没提及提升二套房首付的内容，但提升了外地购房家庭购房条件。从11月下旬至今，早已有9个二线城市相继实施地方细则。比起起一线城市在操作者层面上提升首付、严苛出租汽车双管齐下的政策，二线城市大部分都没同时采行两项措施，而意味着提到减少供应，掌控预售等保守笼统的措施。

四季度成交量或将冰封中原地产的统计数据表明，截至26日，11月全国主要的54城市合计新建住宅签下套数为22万套，环比暴跌0.3%。同比则经常出现了10.7%的调整。二线城市环比下降约15%以上，一线城市也袭港稍微下降。

而同比去年，二线城市同比下调幅度超过了20%，一线城市跌幅也约18.6%。中原地产市场研究部总监张大伟指出：先前还将有多达15个实施新政策城市的可能性,全国合计未来将会多达30个城市实施调控细则，这不会对市场整体心理带给影响，预计四季度市场成交量将冰冻。

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