合肥土拍：12月首场土拍金鹏、中铁四局分别拿地引关注

今天（12月6日），合肥土地市场步入了年末第一波土地出让潮，现场总计发售了12宗优质地块，总面积955.32亩，参照总价大约52.8亿元，更有了近40家房企的注目。其中，在本次土拍中发售的滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗住宅地块，产于被金鹏、中铁四局勇夺，而另一宗包河区S1811住宅地块由于并未约底价，失望流拍。金鹏夺下滨湖区BH2018-12地块作为合肥重点发展的区域之一，滨湖区地块仍然都倍受各大开发商的注目。

在此次土拍电影转让的2宗滨湖区地块中，滨湖区BH2018-12是唯一的住宅地块，现场共计更有了8位竞买人的注目。最后，滨湖区BH2018-12地块住宅用地被金鹏地产勇夺，成交价单价1200万元/亩，居住地块楼面价8999.96 元/平米，商业地块楼面价5999.97元/平米，总价120312.00万元，溢价率62%，而这也是金鹏首次入驻滨湖区。

滨湖区BH2018-12号地块坐落于滨湖区嘉陵江路与贵州路西南角，面积100.26亩(居住用地面积80%)，规划用途皆为居住于、商业，居住地块容积率2.0、商业地块容积率3.0，参照地价740万/亩，竞买保证金1.5亿元。中铁四局夺下包河区S1815地块今天发售的包河区两宗住宅地块中，最不受注目的毫无疑问是S1815地块，现场总计有13位竞买人参予争夺战，经过一番血战，中铁四局顺利突围，夺下了包河区S1815地块住宅用地，成交价单价952万元/亩，居住地块楼面价7933.29 元/平米，商业及服务设施用地楼面价11899.94 元/平米，绿地及广场用地楼面价14279.93 元/平米，总价86251.20 万元，溢价率36%。包河S1815地块坐落于包河区宿松路与水阳江路交口西北角，土地面积90.6亩，容积率1.8，建筑面积108720㎡，用地性质为住宅用地。

转让起始价63420万元，楼面起价5833元/㎡，最低禁售203850万元，下限楼面价18750元/㎡，保证金13000万元。从地块周边的商业产于来看，地块距离百大购物中心(商业大厦店)仅有1.5公里，距安粮城市广场国际购物中心大约2.5公里，另外，知音乐城购物中心、政务区银泰城也在5公里范围内，地块入市之后，不致将更进一步非常丰富周边的商业氛围。而作为本场土拍电影最后转让的包河区S1811号地块，现场仅有两家竞买人，最后由于49号竞买人报价并未约底价，不得已失望流标。

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